【保存版】後悔しない賃貸物件選びのポイント５選！

部屋探しを通した次回への改善✨

こんにちは！

「いいくらす宝塚店」のブログ担当「宝」です

今皆様は春からの新年度や、新生活の真っただ中ですよね

新生活にはもう慣れましたか？

新年度で仕事に新たな気持ちで取り組めていますか？

進級して、あらたな課題や勉強に取り組んでいますか？

弊社でお部屋を決めて頂いたお客様も、暮らしの中でお困りの事があれば遠慮なくご相談下さいね♪

さて、お部屋探しシーズンは終わりましたし、「住めば都」といった所で皆様それぞれの生活に満足されているかと思いますが、改めてお部屋探しのポイントを解説していきたいと思います。

賃貸の良い所は「引っ越し」が簡単に出来る所ですしね♪

さて、部屋探しをした皆様の中には

「結局のところ、何を基準に選んだらいいのかわからなかった…」

「内見して、良く分からなかったけどその場の流れで決めてしまった…」

そんな後悔やお悩みをよく耳にします。

今回は、**後悔しない賃貸物件選びの“基本のキ”**として、絶対にチェックしておきたい５つのポイントをご紹介します
これを読んでおくだけで、あなたの物件選びがグッとスムーズになりますよ！

①立地条件は「普段の生活」で考える‍♀️

家探しの中でもっとも重要といえるのが「立地」です。
特に社会人の方や学生さんは、通勤・通学時間や交通手段を現実的にシミュレーションしましょう！

特に兵庫県で暮らす新社会人の皆様に取って重要になるキーワードが「車」ですね✨

転居先の生活で車を使用するのかしないのか、兵庫県は相変わらず車社会ですがこと「宝塚」の場合、車が無くても不自由なく生活することは出来ます。逆に車がある場合、駅まで徒歩5分などはあまりメリットにならないかもしれません。

下記のリストからご自身の生活スタイルを考えましょう

✅ 車は必要？不要？

✅ 駅まで徒歩何分まで平気？
✅ 自転車やバス移動は大丈夫？
✅ スーパー・コンビニは徒歩 or 車？
✅ 特に女性の場合、夜道は明るくて安全？

また、将来的にライフスタイルが変わる可能性（結婚・転職・在宅ワーク化など）も加味して考えると、長く快適に住めるお部屋が見つかりやすくなります✨

※例えば、今恋人がおられて同居する可能性がある、結婚する可能性がある、などの場合お互いの勤務地や同居後のライフスタイルを踏まえて部屋を選ぶ事などが重要です。

また、多くの市町村で「結婚での転居」の場合利用できる補助金などもあります♪

②間取りと広さは「生活スタイル」に合わせて

なんとなく「広ければ快適」と思いがちですが、それだけでは不十分。
一人暮らしで2LDKは光熱費や家賃が割高に感じたり、逆に在宅ワークの人には1Kだと圧迫感が強かったりします。

料理をよくするならキッチンの広さ＆使いやすさ

　コンロの数が1つですと、手の込んだ料理は中々難しいです。かと言って「魚焼き機」を単身で使うかと言うと、使うという話は聞いたことがありません。自身の料理への意識も合わせて確認しましょう。

部屋数が必要なら収納力や仕切りの有無

部屋の中に仕切りがあるタイプの部屋もあります。何部屋必要なのか、などをご自身の収入と照らし合わせて考えていく必要があります。

お子様がいるなら音が響かない造りかどうか

など、“理想の暮らし”ができる間取りかをしっかり想像することが大切です️✨

お部屋の家賃が２ＬＤＫで上がったのに、一部屋が荷物置き場になっている事もよくあります。その場合、トランクルームを借りた方が得だったりしますし、お部屋が広いとエアコンや照明器具なども高額になってきます。

必ずしも広ければよい、のではなくご自身の生活に合わせて選ぶ事が重要です。

※エアコンは広い部屋用のは本当に高いです！！（経験談）

③設備と築年数はコスパ重視でチェック

新築や築浅物件は人気ですが、家賃もやや高めになる傾向が。
一方で、築年数が経っていても、リフォーム済みでキレイな物件もたくさんあります！

注目したい設備ポイントは

✔️ バストイレ別
✔️ 独立洗面台
✔️ 追い焚き or 浴室乾燥機
✔️ モニター付きインターホン
✔️ 室内洗濯機置場

「譲れない条件」と「妥協してもいい条件」をあらかじめ書き出しておくと、判断が早くなりますよ✍️

特に「パッと見の綺麗さ」は新築でもリフォームしたての物件でも内装はさほど変わりはありません。

水回りや、壁、床など「躯体そのもの」の設備をしっかりと確認した上で、問題が無ければ築古の物件も「コスパがいい」事もありますよ♪

④防犯・騒音面も要確認！安心して住めるかどうか

特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいるご家庭では防犯対策が必須！

チェックポイント
✅ オートロック・防犯カメラはある？

特に防犯カメラが設置してあると安心感がありますね。

地域によっては「地域全体に防犯カメラがある」地域も…！

✅ 1階か2階以上か？（2階以上が安心）

どうしても1階は侵入されやすい傾向にあります。

しかし、生活する上で出入りが楽というメリットもあります。

✅ 周辺の交通量や騒音は？

大きい道路沿いは一見便利ですが、夜中などバイクや暴走族が煩い…なんてことも。

✅ 近隣に騒がしい施設はないか？

具体的には明言を避けますが、客層なども考えた上で近隣施設もチェックしておくと良いですね。

現地の周辺環境は、昼と夜の両方でチェックするのがベストです✨
実際の雰囲気や音、明るさは、ネットの情報だけではわからない部分なので、内見時にぜひ見ておきましょう！

ちなみにですが、防犯協会のデータによると「窃盗」の犯人は99％以上が「下見」をしてから侵入するとの事です。

窓への侵入しやすさや、不在時の戸締り・不用心などを確認している事がほとんどですので、「普段からカーテンをしっかり閉める」「窓際に金銭的価値のあるものを置かない」など、しっかりと防犯意識を持つことが大切ですね✨

⑤契約内容・管理会社の対応も見逃さない

良い物件を見つけたと思っても、契約内容や管理体制に要注意⚠️

✅ 礼金・敷金・更新料の有無
✅ 管理会社・オーナーの対応の良さ
✅ 修理対応のスピード
✅ ゴミ出しルールや共用部の管理状況

管理会社とのトラブルは「生活全体に大きな影」を落とします。

「入居後に思ってたのと違った…！」となる前に、細かい部分もしっかり確認しておきましょう！

✨まとめ：たくさん見て、ひとつずつ納得して選ぼう！

男女ともに、人生における平均転居回数は「３回前後」です。

初一人暮らしの方は、もう1回は転居する可能性が高いと言えますね。

次の転居に向けて、今の生活から反省点や改善点などを見つけておく事で、

次の転居時に「よりいい暮らし」が実現できるはずです✨

その上で今回ご紹介した5つの基本ポイント

1. 立地

2. 間取りと広さ

3. 設備＆築年数

4. 防犯・周辺環境

5. 契約条件・管理会社

この基本を押さえて物件を比較すれば、きっとあなたにぴったりの“理想のお部屋”に出会えるでしょう

当店では、こうした条件を一緒に整理しながら、最適な物件をご提案いたします

勿論、ネットやブログでは記載できない「宝塚の色々な情報」も合わせてお客様にお届け致します♪

初めての方も、ぜひお気軽にご相談くださいね✨

いいくらす 宝塚店
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