オール電化はアリ、ナシ！？ 賃貸でも解説！
兵庫県宝塚市でオール電化の賃貸物件を探している方に向けて、そのメリットとデメリットについて詳しく解説します。
宝塚市は阪神間の人気エリアで、自然豊かな環境と都市機能が調和した魅力的な街です。そんな宝塚市でオール電化の賃貸物件を選ぶ際の注意点をご紹介します。
2. 安全性の向上
ガスを使用しないため、ガス漏れや火災のリスクが低減されます。宝塚市は比較的安全な街ですが、住宅、特に火事に対する安全性が高まることは安心して暮らせる環境につながります。
3. 清潔さと快適性
IHクッキングヒーターは掃除が簡単で、キッチンを清潔に保ちやすいです。また、ガスコンロと比べて室温の上昇が少ないため、夏場の調理も快適です。宝塚市の温暖な気候と相まって、より快適な生活環境を実現できます。
4. 省スペース
オール電化住宅とは
オール電化住宅とは、調理や給湯、冷暖房などの生活に必要なエネルギーをすべて電気でまかなう住宅のことです。宝塚市では、このようなオール電化の賃貸物件が増えてきています。
メリット
1. 光熱費の削減
オール電化住宅の最大のメリットは、光熱費の削減が期待できることです。特に、深夜電力を利用することで、電気代を大幅に抑えることができます。宝塚市のような住宅地では、この経済的なメリットは大きな魅力となるでしょう。ガスを使用しないため、ガス漏れや火災のリスクが低減されます。宝塚市は比較的安全な街ですが、住宅、特に火事に対する安全性が高まることは安心して暮らせる環境につながります。
IHクッキングヒーターは掃除が簡単で、キッチンを清潔に保ちやすいです。また、ガスコンロと比べて室温の上昇が少ないため、夏場の調理も快適です。宝塚市の温暖な気候と相まって、より快適な生活環境を実現できます。
ガスボンベや給湯器のスペースが不要になるため、限られた賃貸物件の空間を有効活用できます。宝塚市の賃貸物件は都市部に比べてやや広めですが、それでも空間の有効活用は重要です。
5. 環境への配慮
これはマインド的な話になりますが、SDGｓなどへの取組み意識としてはオール電化は望ましいです。
デメリット
1. 初期費用と賃料の上昇
オール電化設備の導入には物件オーナー様に費用がかかるため、賃貸物件の場合、その分が賃料に反映される可能性があります。宝塚市の賃貸相場と比較して、オール電化物件の賃料が高くなることがあります。
2. 電力依存のリスク
停電時にはすべての機器が使用できなくなります。宝塚市は自然災害が比較的少ない地域ですが、万が一の停電に備えた対策が必要です。近年ですと、蓄電バッテリーなども防災目的や出先での充電目的で普及していますので、1つあってもよいかも知れません。
また、万が一の停電時は冷蔵庫は可能な限り明けない事で長く温度を維持する事ができます。
3. 調理器具の制限
IHクッキングヒーターでは使用できない調理器具があります。例えば、アルミ製の鍋やフライパンは使えません。宝塚市の食文化を楽しむ上で、この点は考慮が必要です。調理器具を購入する際にはIH対応の什器を選びましょう。
4. 契約アンペアの見直し
電気使用量が増えるため、契約アンペアの見直しが必要になる場合があります。宝塚市の電力会社と相談し、適切なプランを選択する必要があります。これはオール電化だけに限った話ではありませんが、「PCで大掛かりな電力を使用する」場合、使用アンペア数に関して、
必ず内見でお客様のニーズにあったアンペア数があるのか、確認をしておきましょう。
5. 修理やメンテナンス
オール電化設備の修理やメンテナンスには専門知識が必要で、費用が高額になる可能性があります。基本的には管理会社に連絡して、になりますので自分で判断せず「物件を管理している会社」に連絡しましょう。
宝塚市でのオール電化賃貸物件の特徴
宝塚市では、オール電化の賃貸物件が増加傾向にあります。特に、阪急今津線「小林」駅周辺や宝塚駅周辺でオール電化の賃貸マンションが見られます。
これらの物件は、駅からのアクセスが良好で、生活利便性が高いエリアに位置しています。
オール電化賃貸物件の多くは、比較的新しい建物が多いのが特徴です。そのため、設備や内装が充実していることが多く、快適な住環境を求める方に人気があります。
オール電化賃貸物件を選ぶ際のポイント
- 立地: 宝塚市内でも、駅やスーパーマーケットなどの生活施設へのアクセスを重視しましょう。
- 賃料: オール電化物件は一般的に賃料が高めです。宝塚市の相場を踏まえて、予算内で探すことが重要です。
- 設備: IHクッキングヒーターの性能や、エコキュートの容量など、具体的な設備のスペックを確認しましょう。
- 間取り: オール電化のメリットを最大限に活かせる間取りかどうかを検討します。
- 電気代シミュレーション: 可能であれば、過去の電気使用量データを基に、実際の電気代をシミュレーションしてみるのも良いでしょう。
宝塚市でのオール電化生活のポイント
- 季節ごとの電気使用量の変化: 宝塚市は四季の変化がはっきりしているため、季節ごとの電気使用量の変動を把握しておくことが大切です。特に冬場は瀬戸内海側の地域などと比較すると山間という事もあり、エアコンの使用量が増えます。
- 地域の電力会社のプラン: 関西電力などの地域の電力会社が提供するオール電化向けの特別プランを確認し、最適なものを選びましょう。ガス会社や電力会社は自分で選ぶことが出来ますので、条件をしっかり確認して契約しましょう。
- 省エネ意識: オール電化だからといって電気を無駄遣いせず、宝塚市の環境に配慮した生活を心がけましょう。
まとめ
最後にまとめとなりますが、「住宅を購入」するのと違い、賃貸物件の場合「オール電化」のメリットは多くありません。兵庫県宝塚市でのオール電化賃貸物件は、環境への配慮や安全性、清潔さなど多くのメリットがある一方で、初期費用や電力依存のリスクなどのデメリットも存在します。- 賃貸物件では屋根に太陽光発電を設置する、なども出来ませんし、世帯人数が少ない場合都市ガスと大きな価格差もありません。
- オール電化という単語に拘らず、宝塚市の地域特性や生活スタイルを考慮しながら、自分に合った物件を選ぶことが重要です。
- ただし、オール電化物件を選ぶメリットもあります。
- それは「オール電化物件は比較的新しい物件が多い」事が上げられます。
- 新しい物件はサッシの断熱性なども高く、古い物件より住環境が良い事が多いです。
- そういった物件を探す意味で、オール電化というのは一つの指標になるのではないでしょうか。
- お客様に合った、宝塚市での快適な生活がお客様の素敵な人生を彩ることを願っております。
